新设医院咋选址?

律师说法：所使用的物业不能是住宅

小区业主遭遇新设医院违规情况时，可以如何维权?

重庆金牧(成都)律师事务所赖妍霖律师直言，新设医院选址需通过卫计委审批，且与托幼机构、中学、小学、食品经营单位保持一定距离。如果新设医院存在违法违规行为，周边居民或其他利害关系人可以通过多种途径维权——

首先，新设医院所使用的物业原则不能是住宅，若住宅小区未经过业主大会同意即将物业用于开设医院，则存在擅自改变房屋规划及用途的法律瑕疵，小区业主可以通过诉讼等方式维护自身权利。

其次，在新设医院选址公示期间，周边居民或其他利害关系人有异议的，可以将异议通过公示中的联系方式向行政管理部门进行反应，最好能提供相应证明材料支撑异议的成立。

此外，周边居民或其他利害关系人也可以要求医院业主出示相关的审批手续，核实其是否存在违规违法的行为。如新设行为确有违规违法行为的，可以通过法律途径维护自身的合法权益。