同时，还有不少购房者认为“排号时交5000元可抵2万”的优惠政策，应该在已经优惠后的实际成交价上再减2万。有购房者表示，看起各种优惠不少，还以为房价会便宜一些，没想到标价就那么高，再多优惠也没用，实际成交价还是很高。

“他们这样把价格标得很高，虽然有很多优惠，但让我们本来享受的优惠严重缩水了。”购房者吴先生说，这样的销售行为，无异于一些无良商家，故意提高商品标价，再给消费者打折，实际并未享受优惠。

另外，有购房者反映，自己原本看中了89.89平方米的房子，买了后发现变成了90.53平方米。虽然只多了不到1平方米，但刚越过90平方米的契税分割线。“原本想的90平方米以下只用交1%的契税，但突然到90平米以上就必须交2%的契税。”

开发商：是他们理解错了

据了解，御菁苑在开盘当天，确实拿出了各种购房优惠政策，排号时交5000元可抵2万，VIP会员优惠5000元，开盘当天优惠1%，装修补贴1%，另外按揭优惠1%，全款优惠3%等，诱惑直线飙升。