8月1日，达州御菁苑楼盘正式开盘，当天吸引众多达州市民参观，售楼部也被挤的水泄不通。据了解，当天推出467套房源，卖出近300套，热销景象在近两年达州楼市着实少见。而楼盘仅开盘4天后，该售楼部依然热闹，但此次却与开盘时不同。购房者们质疑优惠政策造假，前来讨说法。

购房者认为被御菁苑欺骗;开发商则称给的优惠都是实实在在。

购房者:他们优惠政策作假

“我们感觉被骗了，该楼盘与之前的宣传价格区间相差太大。”购房者向女士表示，今年6月，御菁园找了一家成都第三方公司开始收5000元的诚意金，承诺在购房时可享15000元的优惠，并按照交钱的顺序选房。因御菁园是西晶集团开发，并且向女士曾买过开发商的房子，所以再次选择了御菁园;另外，在询问其房子价格时，其销售人员告知价格在4800元至5500元每平方米，不会超出5500元。

向女士交纳了诚意金，“估摸着算上各种优惠，价格可能在5200元左右，于是就和妹妹各交了5000元诚意金。”向女士说，开盘当天选好房后回去一算，购买的房子单价近5800元每平方米，这与之前宣传的价格区间相差太大。