据克而瑞福州机构提供的数据显示，福州市区SOHO全年供应量2011年高达35万平方米，2012年亦有32万平方米，2013年略微发生变化，供应量约9万平方米，供应量减少的主要原因主要是受到土地供应量减少。根据克而瑞估算，2014年福州目前已经确定的项目中，SOHO的供应量将达到20万～30万平方米。

在写字楼商业地产出现高空置率的情况下，商住两用的SOHO同样出现了高空置率情况。克而瑞福州机构总经理张旭东介绍说，近几年全国大中城市的SOHO空置率也呈明显上升趋势。目前福州一些已经交房的SOHO项目中，除了处于市中心、配套较好的项目出租率能够达到6～8成之外，一些地段较偏配套商业氛围不够的地段SOHO项目的出租率还不到一半。

不过他认为接下来可能会有更大的风险，2014年之后福州郊县如闽侯等地将有大量SOHO项目上市，虽然投资者的投资热情高涨，这些项目也明白自己的定位都主打 “单身公寓”题材，不过实际上依然是商住两用的SOHO产品。