分析发现，长沙人均居住面积和总住房面积，都随男女性别比增高而减小。譬如，2000年，男女性别比为107.1:100，长沙人均居住面积为18.23平方米；2006年，男女性别比为105:100，人均住房面积为21.4平方米；2010年，男女性别比为103.1:100，人均住房面积为30.88平方米。从相关数据来看，近十年来，长沙人口男女性别比稳定在107:100以下，并逐年下降。近五年来男女性别比低于全国105.20的同期平均水平，若长沙人口性别比一直稳定，性别结构对住房需求所能造成的影响将越来越小。

研究发现，若一个地区的男女比例过于失调，则有可能因为婚嫁等原因造成人口的自然流动，从而削弱或提高该地区的潜在住房消费能力；或因男女比例倒挂引发诸如个人独立购房而产生住房需求改变。美国哥伦比亚大学经济学教授、NBER中国经济研究组负责人魏尚进甚至认为，男多女少，是中国房价飙升，导致住房刚性需求被压制的重要原因。

教育程度

人均住宅面积以小学学历户主为最大

【市民故事】

家在望城的青年小蔡高中毕业后，没有像其他许多同龄人一样进城打工，而是留在村上养鱼谋生。小伙子养鱼手艺不错，人也聪明勤快，人缘特好，承包的几口鱼塘每年能带来二十几万元收益。成家后，为了方便当教师的妻子上班，他在镇上买了套房子，面积有200多平方米。小蔡告诉记者，在渔场住惯了大平房，房子小了会感觉不舒服。在父母乐意的时候，他也会接老人过来住住。而在渔猎季节和妻子得闲的时候，一家老小又都住回父母的老平房，共享天伦。