夏季不再是楼市淡季的代名词。记者昨日汇总武汉市房管局数据发现，7月武汉新房成交13253套，与6月基本持平，仅次于去年7月的14454套。而根据统计，7月武汉新房成交均价7933元/平米(含远城区)，环比上涨1.71%，同比上涨6.28%，上涨幅度比前期明显加快。

改善性需求发力夏季不再淡

得益于预售监管下的单次推盘房源增多，以及各种形式看房团的间接推动，现在武汉楼市的夏季早已不是淡季的代名词。

某指数研究院华中分院统计显示，7月武汉开发商推盘供应7215套，开盘当日销售4752套，去化率65.8%，高于6月的57%，也高于上半年55%的平均水平。相比前几个月刚需为主，7月份改善性需求持续发力。

以光谷保利时代为例，一次推出房源近千套，销售七成，均价过万，而在其推出的两房、小三房、三房、四房等四种房源中，去化率最好的为135-151平米的四房，达91.9%。

在这些热点项目推动下，7月武汉住宅成交量再破1.3万套，达到13253套，与6月持平，仅次于去年7月，是最近几年来同期成交第二高位。这也意味着，武汉楼市前7个月住宅成交87321套，月均12474套。按目前势头，后5个月每月成交9500套，就将打破2012年12.53万套的年度历史纪录。