地价高于售价或推高市场预期  

地王一出，附近楼盘的热度也逐渐升温。

5月28日，罗马家园的一位销售经理称：“拍出地王之后，近日来看盘和咨询的人气涨了不少，该地块的最后一期本定在5月开盘，现在将视市场情况而定，地王的楼面地价比我们预期的开盘价格范围还高，这肯定会促进成交的几率。”

罗马家园位于南洲路88号，为广州珠江投资股份有限公司开发。得知临近地块拍出地王后，许经理专门到该地块走访了一番，“位置比我们偏一些，规划还有些乱。”

同样位于同洲路的海珠湖景峰已经销售一空，该楼盘为普通住宅，均价约为22000元/平米。“地价高于售价，这肯定会推高预期，”销售经理易先生介绍。