新用地规划“商增住减”，居住价值提升

广州市规划局近日发布信息显示，白云区政府近期拟对白云新城11宗地块进行规划修改，将强化商业商务服务功能，多宗土地性质也由宅地、绿化用地、行政用地等调整为商业商务用地，区域内建筑面积将增加58.3万平方米。白云新城住宅供应将减少，商业配套将增加，这无疑对在售的住宅项目来说是一大利好，而记者发现，白云新城已成白云区的楼价领头羊，不仅板块内有白云区最贵的两大楼盘，其周边有楼盘更是一年内价格涨了近四成。

商业配套进一步提升

据悉，此次调整中，对于白云新城中18块储备用地，有7宗土地用地性质调整为商业商务用地，分别由二类居住用地、商住用地、交通站场用地等调整而来。加上原有的1宗商业商务用地，区域内储备用地已有8宗商地，地块容积率和建筑限高也有相应调整。

另外，区域内二类居住用地的储备用地则由此前的6宗，调整降至3宗。用地性质不变的宅地，在建筑限高和容积率上也有相应调整。三宗商住用地则调整为二类居住用地，容积率由2.4提高至2.9，建筑限高抬至50米。

业内人士表示，这次修改，将意味着未来白云新城的商业配套将得到进一步的提升，而与此同时，住宅用地的减少，也使得白云新城的居住价值以及稀缺性再一次凸现。