如果说2012年是长沙写字楼市场具有颠覆性意义的一年，那么，2013年或将成为写字楼市场开始流光溢彩的一年。

因为投资门槛的收紧和人们对货币贬值的深度担忧，长沙写字楼的价值开始走高。租金增长、物业价值增长的可预见性及相对稳定性正将长沙的一线写字楼项目，推至更高点。

调控政策再次聚焦房地产市场，就像是约定俗成的动作一样，各类专家的观点和预判在各大传播平台上撒豆成兵。

“国五条”后时代助推写字楼成交量上升

这一次，楼市走势相对主流的方向是，新一轮地产调控将进一步打消投资客对住宅类产品的持续观望态势，推动其将投资目标转向商用物业市场。

“住宅投资比写字楼强的地方在于其金融杠杆的作用。写字楼贷款最低五成，住宅只有两成。政府宏观调控正在使住宅的信贷回归合理，住宅的涨幅会放缓，而目前市场关于写字楼的价值相对理性，投资空间颇大。”4月初，一位知名房地产专家试图用这条微博，阐述部分地区关于国五条“微细则”的落地效应。

虽然此类观点看似带着戏剧性，但如此言论依旧在市场上得到了印证。