西城区现房房源相对集中在长安街南侧的宣武门内，如位于大方胡同的西单·上国阙由两栋楼组成，户型面积从160多平方米到300多平方米不等，目前还有不到20套房源；位于西绒线胡同的天安[简介 最新动态]国汇是酒店式公寓，目前还有30套现房，售价从8万元/平方米到15万元/平方米不等。

不过，二环内的房价也不都是高不可攀，如有些可售房源低于10套的楼盘就有着明显的价格优势。如位于长安大戏院附近的贡院九号，仅剩120平方米和160平方米两种户型，价格在5.5万元/平方米左右，而且还“有商量”。而在磁器口向西300米路南的前门前，现在也只剩下六七套现房，由于是商业立项，所以价格在3万元—3.5万元/平方米左右，应该是目前二环内价格最低的现房了。

二环至三环只剩683套

相对二环以内的191套现房来说，在二环与三环之间选套现房，备选的房源更多一些。亚豪机构统计数据显示，二环与三环之间的在售现房共683套，这些房源主要集中在东二环与东三环之间，以精装修公寓居多，南二环和南三环之间则没有现房销售。

东三环升值最快

去年3月，市国土局发布文件表示，“十二五”期间，三环内将原则上不再新增供应住宅用地。这使得在售的三环内现房弥足珍贵，稀缺性让房屋价值日益提升。

1994年，全长48.3公里的北京三环路全线通车。时至今日，东二环与东三环之间，已聚集了许多著名的高档写字楼、宾馆、饭店及高档消费区。

如位于东三环的CBD，坐落着众多世界500强企业的中国总部，这里同时也是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地。可以说，二环与三环之间是北京资金、技术、知识密集度最高的区域。