专家吐槽

政策使普罗大众受害 应考虑民意尽快调整

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁接受记者采访时表示：二手房个税由总额的1%改为差额的20%，打击的不再只是投资客和投机客，而是误伤一大片，“包括刚需阶层和有改善性住房需求的普通市民。”

“业主不可能自己出这份钱，二手楼价短时间内肯定会大幅上涨。”宋丁表示，政策落地后，一手房价可能会小幅下滑，“但在深圳，这种下滑是个假象――随着二手房价升高，大批刚需阶层和有改善性住房需求的普通市民被逼着买一手房，关内的买不起，只能买关外偏远地区的，成交均价因而被拉低了。”他说，“这个政策一旦落地，楼市成交量肯定会降下来，但我认为政策调控的目的不应该是降量，而是降价。”

“现在深圳地区的二手房买卖基本以刚需和改善性住房为主。这个政策对政府有利，对开发商有利，最终受害的是普罗大众。”宋丁说，“这样一个政策由一个政府部门匆匆出台欠考虑。我强烈呼吁政府，真正考虑民意，尽快调整。”