日前，外媒一条“三亚凤凰岛房价暴跌，每平方米降8万元成‘弃岛’”的报道引起广泛关注，三亚凤凰岛再度成为国内外关注焦点。记者调查发现，三亚楼市近期成交量上涨，价格保持基本稳定，未出现大波动。

　　凤凰岛房价并未“暴跌”

有境外媒体近日报道称：最近几个月，凤凰岛房价暴跌，暴露了中国快速增长、但有时不平衡的经济所隐含的脆弱性。报道中引用“当地的房产中介孙哲(音)说，凤凰岛公寓的价格2010年最高曾达到每平方米15万元，如今报价仅为7万元。”

记者日前走访了该楼盘。该楼盘的开发与销售商三亚凤凰岛发展有限公司董事长办公室一名负责人称，其实三亚凤凰岛的均价，去年一年都维持在每平方米7万元左右，董事会曾对价格做过调整，但并没有出现大的波动。

该公司品牌总监李睿认为，外媒所谓“暴跌”一说，是以凤凰岛2010年初开盘时该楼盘最好户型的最高价格计算的。李睿介绍，开盘之初确实推出过极少量豪华总统套，价格最高的一套确实是每平方米15万元，“这种户型与价格只占极少数，楼盘的主力户型根据不同楼层、朝向和景观，价格一直稳定在每平方米5万至8万元。”李睿说。

李睿坦言，一部分在2010年初购房的浙江房客因资金链出现问题在二手房中介等市场抛售，有时价格甚至低于当时的购房价。但从楼盘整体销售情况看，价格一直比较稳定。