五羊新城成交均价同比涨幅最小

在广州市31个板块中，同比涨幅最小的是五羊新城板块，仅有0.9%，除了富力东堤湾从2011年的27747元/平方米上涨到2012年的30847元/平方米外，其他物业的价格在两年间保持大致稳定，甚至在个别月份出现走低。

二手楼市表现逊于一手楼市

2012年广州二手楼市走出一波“先衰后盛”的行情，上半年10区登记宗数为20595宗，同比减少48.9%；下半年10区登记宗数为39010宗，同比增加28.9%。满堂红市场研究部高级经理周峰分析，广州二手楼市在过去一年的总体表现稍逊于一手楼市(2012年一手住宅网签宗数同比增加37.8%)，但目前市场已重新确认为“看多”阶段。

去年广州二手住宅成交均价情况

成交均价 同比

12月份广州总体(不含南沙、萝岗) 16905元/平方米 +20.6%

全年广州总体 5375元/平方米 +13.1%

去年广州二手住宅租赁市场情况

平均租金 同比

12月份广州总体(不含南沙、萝岗) 40.1元/平方米·月 +0.3%

全年广州总体 39.2元/平方米·月 +8.3%