房地产营业税大增近六成

与此同时，昨日财政部网站公布的数据显示，11月份，全国财政收入7871亿元。其中，房地产营业税同比增加123亿元，增长58.7%。

“一是去年同期收入基数较低(同比下降6.5%)，二是建筑业营业税同比增加83亿元，大幅增长31.8%，起到重要推动作用。”中原地产如是分析。

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，二手房交易过程中还有个税、营业税、契税等等，商业地产还有房产税等。在中原地产市场研究部总监张大伟看来，前11月财政收入上涨中房地产复苏影响非常大。

近年随着房地产价格的上涨，楼市的火热，房地产税收一直高速增长。历史数据显示，自2003年开始房地产税收影响到整个财政收入增长率，2007年增长达到一个峰值，2008年进入低潮，2009年随着楼市刺激又走向了一个峰值。

“在房地产高速发展10年后，地方的土地出入金也将逐渐减少，后市有可能会加快房产税的试点范围，作为增加税收的重要手段。”张大伟表示。

申银万国有关研报认为，目前地产行业基本面和政策面很难发生大的改变，较确定的业绩、开发商持续的快周转战略，都对房地产造成一定利好。