从国家统计局的数据来看，9月份的市场二三线城市成交火爆，风头远远盖过了一线城市，而在十月份，上海等一线城市的房价渐渐出现了涨势，二三线城市房价的上行趋势逐渐减弱。杨红旭称，这说明一线城市价格的抗跌性更强，尤其是去库存比较顺利，导致供求关系基本上趋于平衡。而中西部城市存货量比较大，导致很多西部城市的供应量明显超过了储量，所以价格是涨不动，只有个别城市上涨。

市场上有这样一种观点，劝告市场一定要警惕再次形成房价上涨的预期，影响到房地产调控的实际效果。还有一些消息像房地产开发商资金状况明显改善，住房公积金贷款额度政策集中调整等等，这些消息也是加重了人们看涨房价的心理。

面对这样一个市场预期，杨红旭认为，这次楼市调整当中最冷的时候已经过去。从成交量来看，从二季度开始成交量就持续回暖。从价格来看，至少目前看来整个市场还在短周期的上行通道当中，虽然上升步调并不是很快，但是这个市场的形态基本上已经形成，对于市场预期，现在偏乐观肯定会超过偏悲观的，否则市场也不会回暖。

在十八大期间，住建部部长姜伟新一再强调，坚持房地产调控政策不放松，支持合理需求。 杨红旭认为，就房价目前保持新的涨幅没必要去打压。总体上看，76个城市环比涨幅非常微小，跟历史上比较疯狂的时候相比，现在房价只是温和状态，我觉得政策可以再更加紧密一些，包括房产税个别城市范围扩大，这个都是应该考虑的事情。