早前市场曾有传闻称，由于股东之间理念存在差异，该公司负责招商运营的部门已经“解散”，但该消息并未得到首创置业和中国基建的证实。在今年7月份，中国基建董事长林卓延和首创置业董事长刘晓光在共同接受媒体采访时曾承认：“由于奥特莱斯项目在推进过程中遇到了一些新问题，公司对运营管理方式作出了适当的调整。”

与房山项目的不确定性相比，首创置业旗下其他的奥特莱斯购物中心项目也仍然是“空中楼阁”。目前，首创置业在全国范围内明确开发的奥特莱斯项目有6个，除了上述房山项目和9月份退出的佛山项目外，剩下的4个项目分别位于江苏昆山、浙江湖州、江西共青城和海南万宁，但上述4个项目何时开业至今仍没有下文。

“首创房山项目的住宅部分都已经快卖完了，奥特莱斯却还没有开业，这影响了首创其他几个奥特莱斯项目的进展。”上述北京商业地产圈人士透露，由于首创奥特莱斯项目大多是各个地方政府招商引资的重点项目，首创置业凭借奥特莱斯品牌，往往能获得大块价格低廉的土地，现在奥特莱斯商业部分进展受阻，导致不少地方政府对奥莱项目的前景也心存疑虑，“甚至传闻有的地方政府采取了暂停发放奥莱项目住宅部分 预售证 的措施。”

外界对于“首创置业凭借奥特莱斯概念圈地”的质疑传闻已久。以上述房山项目为例，2010年2月首创获取该项目土地时的平均地价仅为3150元/平方米，而同期，万科在该区域获得的另一块住宅用地，地价成本却已经逼近6000元/平方米的水平，差距甚大。

“一为卖住宅，二为圈地圈钱，本质是类金融游戏。”中国商业地产同盟会创始人、三炮地产机构董事长王少山如此认为。