据悉，龙湖·时代天街项目近期推出了20套特价房，每套总价约为200万元，单价则约为10000元／平方米。而据记者了解，龙湖·时代天街的均价为16000元／平方米左右。

“目前我们楼盘有15万抵65万元的优惠活动”，位于朝阳东五环区域海棠公社的销售人员向本报记者表示，“以前推出过15万抵85万元的活动，但现在已经结束了”。

对此，一位业内知名开发商内部人士向本报记者表示，银十楼市开局不利之后，一些业绩完成速度不快的房企为抓住市场窗口期，执行降价促销的销售策略比较正常，但其目的主要在于以特价房吸引购房者，把全部房源拿出来大幅降价的可能性并不大。

对此，链家地产市场研究部张絮均则认为，年底楼市已经出现分化。一方面，前期销售较好的项目逐渐取消折扣，在去化率达到一定程度后，价格也有所上涨；而另一方面，新开盘的项目及销售较差的项目则维持甚至扩大优惠力度吸引客户。

张絮进一步向记者表示，不排除部分开发商迫于业绩压力而采取小范围的降价促销，但不会大幅扩张，而新建住宅的成交均价更是难回今年年初的水平。

不过，兰德咨询总裁宋延庆则向本报记者表示，四季度房企将继续分化，不排除部分全年业绩完成速度较慢的房企主动掀起一轮降价促销潮。届时，无论从利润还是销售业绩来看，部分中小房企将更加被动。