“缩量上涨”难掩颓势记者采访多位业内人士认为：尽管8月份多个城市房价上扬，但是成交量并没有显著增加，甚至出现负增长，说明“缩量上涨”并未真正回暖。

北京住建委网站公布的网签数据显示，2012年8月份北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为28215套，比7月下跌3%,如果剔除新建商品住宅中的保障房成分，成交量跌幅达到了12.4%。而据中介机构中原地产统计，整个8月，北京住宅成交量达到27256套，环比下降3.75%。

与此类似，上海、广州等一、二线城市8月份的住宅成交量同样不高。

居民购房心态“谨慎观望”

2012年8月，新浪进行了一项名为“刚需购房大调查”网上投票活动，调查对象为有购房刚性需求的网友。其中一个问题是“2012年，你会买房吗？”投票结果显示，66.5%的网友选择了“不会买”或“不确定”，仅有33.5%的网友选择了“会买”，表达了明确购房意向。投票结果显示出“刚需”消费者群体中，“观望气氛”比较浓厚。