“目前，国内房地产业正在经受宏观调控政策的考验，已有影响到凯德置地在中国的整体布局。公司本来就谨慎，现在更谨慎。”凯德置地（中国）投资有限公司华北区域总经理韩维在此前接受媒体采访时透露，我们的主要策略是控制价格上涨，缩小户型设计。

以佛山凯德城脉为例，据时代周报记者了解，在去年开盘销售不畅之后，凯德方面已对楼盘进行全面整改，楼盘现在开发了不少契合市场需求的中小户型。此外，凯德还有将精装改为毛坯的计划，这样做很明显的一个目的，就是为了“降低总价”。还有打算降低精装的标准，以“减配”的方式来降总价，撬动改善型客户需求。

在北京，凯德旗下楼盘凯德锦绣项目在两三个月前，还通过“10%首付”的销售策略，来抢夺客户资源。而凯德在天津的凯德国贸项目精装公寓，打出了7.4折优惠价格，折后均价17000元/平方米左右。

在包括郝炬在内的很多业内人士看来，凯德并不是以住宅开发和销售见长的企业。

事实上，尽管廖茸桐在多个场合强调，凯德在住宅与商业投入的资本金比例是50∶50，目前处于平衡的状态。但在住宅方面，嘉德置地在中国的优势并不算十分明显。对于住宅市场的未来，多年来带领嘉德置地开拓中国市场的首席执行官廖文良也说，他认为下半年中国住宅市场会比第一季度好很多。