全国工商联商业不动产专业委员会秘书长朱凌波也认为，“凯德前几年的发展，一定程度上存在重资本、轻经营；重虚拟，轻实体的不足。”

凯德置地总裁廖茸桐对此的解释是：“从长期来说，随着环境和招商情况的好转，凯德商业的回报率是不亚于住宅的。”

住宅半年销售名落50强之外作为万科、万通等国内龙头房企争相学习的榜样，凯德置地这些年在商业地产领域的确做得风生水起。

然而在住宅开发领域，如今的凯德置地似乎失去了当初的锐气，不仅各地在建的项目并不多，开盘项目销售亦非常惨淡，一直未进入住宅开发第一集团军的行列。

今年8月1日，凯德置地发布了今年二季度公司内地住宅的成交数据。数据显示，公司第二季度在中国住宅成交量由第一季度的255套升至812套，销售额也增加3倍多，达到17.8亿元人民币。按此计算，公司上半年在住宅领域吸金约22.25亿元。