小户型过多将会影响整体舒适性

东亚新华地产营销总监贾玉鹏告诉记者，每一个楼盘项目都有容积率限制，对于开发商来说，做小户型不容易出面积，也就是说，不容易把容积率指标做满，不容易把面积做足。此外，一个楼盘如果小户型太多，整体的舒适性就会差一些。一般来讲，户型越大，舒适性越高，楼盘的品质就越高端。这样，价格也就会越高，开发商的利润点就越高。

小户型的消费群体一般都是刚需型，他们对价格升降的敏感度更高，因此，开发商一般不会把小户型的价格定得很高，总价也不高。是完全符合刚需群体需求的产品。所以，开发商来说，利润空间可能就会小一点。

一般来说，在一个户型种类齐全的项目中，一居室的小户型多位于楼层的边边角角，是各个户型搭配中设计的需要。小户型在一个项目中的比例通常在10%左右。