富置业首席市场分析师龙斌博士表示，6月、7月份银行连续两次下调了贷款利率，据统计发现，降息后，买家的实际房贷月供大约减少了4%~10%之间，其中首次置业者的受惠幅度更大。

以商业贷款100万元，等额本息还款20年为例，首次置业者即使是用基准利率购房，在两次降息后，实际月供也减少了约8.7%，利息支付总额减少近两成，而改善型买家仅减少了4%，利息支付总额减少不足一成。首置买家的受惠幅度高于改善型买家。

记者从各大按揭公司也了解到，目前按揭的案子数量从3月份开始回暖，5月份出现“井喷”，而且公积金和组合贷款的数量占到整个按揭数量的六七成。

首套房利率下浮难取消

此前，市场有传言称，首套房8.5折利率或将取消。昨日，多家中介行和按揭公司表示，未听说此类传言。