当央企屡屡在土地市场高溢价拿地之后，北京房地产的业内分析人士都在担心，央企高价拿地影响市场预期。中国房地产学会副会长陈国强（微博）表示，“从7月份来看，目前各地土地市场有回暖的趋势，尤其是央企拿地的积极性高涨，也让地方政府有了抬高地价的可能性，而这无疑将刺激区域内新开楼盘的价格预期。”

不过，业内人士的担心似乎已经逐渐成为了事实。

央企中冶豪掷22亿元拿下旧宫地块之后，约1.64万元/平米的成交楼面价实际已经刺激了同区域新盘项目的神经。记者在调查中发现，旧宫区域内的新盘项目已经纷纷开始上调售价，并出现了房企惜售、蓄势待涨的势头。

旧宫区域富力盛悦居一位售楼人员对记者表示，前期推出的商住产品价格为1.6万元/平米，现在已经全部售完。“下期房价还没确定，但中冶地块的楼面价都1.6万元/平米了，我们很可能会上调售价。”