“什么？每平米16000到17000元？这也太夸张了。”当保利春天里售楼员告诉李女士一居室的最新报价时，她简直不敢相信自己的耳朵。

位于北京南六环外、大兴区地铁天宫院站附近的保利春天里，5月份刚入市时一直以11999元/平米的起价吸引购房人，但开盘之后却未实现当时宣传中承诺，价格一路上涨。截至7月18日，该项目成交均价已涨至15640元/平米。而新入市的一居室，报价在每平米16000-17000元，比5月上涨逾40%。

本是传统推盘淡季的7月份，各地楼市却在一片“涨声”中获得了不俗的成交，而地产央企在其中扮演了“领涨”角色。此外，中海、中冶等央企强势回归土地市场，在天津、北京旧宫等地夺得地王。

与此形成鲜明对比的是，住建部等主管部门继续喊话，要求坚持楼市调控，稳定房价，并直接干预央企参与“地王”争夺。不过，央企的种种表现令业内对“喊话”效果颇为担忧。

央企领涨

事实上，“涨价”已成为了7月份北京楼市的关键词。数据显示，北京楼市7月份55个热销项目中，涨价项目达7成，而在这些涨价项目中，央企、国企楼盘成为积极的“领涨”力量。