涨价类型3：特价房退居二线

数字说话：6月成交破千套

除了调高折扣和直接涨价外，没有特价房也是许多楼盘惯用的另一理由。

“上周去还有特价房呢，我交了定金，可这周再去付首付，开发商就告诉我那房没了，必须每平方米再补1000元才能买房。”吴先生刚在通州的楼盘遇到了“坐地涨价”的情形。

记者调查发现，一些曾经以“特价房”为由降价的楼盘，6月下旬以来也纷纷调高了售价。比如曾被誉为“通州第一降”的京贸国际城，6月的签约均价就已超过了每平方米14000元，比此前特价时的每平方米12000元，足足高出2000元。