利率优惠难以低于8.5折

广东一家大型按揭中介公司负责人对记者表示，五大行中除中行对首套房贷最低打9折以外，其余均可最低申请到8.5折优惠。“不过其余四大行对客户资质的界定会有所不同，例如建行对部分客户可以给到8.5折，而批出9折、9.5折的个案也不少。”而股份制银行方面，对首套房贷利率优惠的政策基本稳定，招行、深发展、浦发、民生、广发、邮储、广州银行等银行都可以对符合条件的首套房贷申请客户提供8.5折利率优惠。

对于工行加入首套房贷优惠队伍的做法会否促成中小银行加大优惠力度吸引客户。多位接受记者采访的股份制银行个贷人士都认为短期可能性不大。

一位来自股份制银行广州分行零售业务部负责人对记者表示，目前银行对房贷业务的策略出现分化，大型银行比较重视房贷业务的市场份额，而一些小银行则转向利润空间更大的消费贷款业务。“8.5折基本上是银行认可的一个价格底线，如果折扣再大，则利润空间就没有了，银行目前还不会采取这种‘搬石头砸脚’的策略。