今年4月以来，随着银行流动性的充裕，以及国务院要求执行差别化住房信贷政策满足首套房需求的精神，银行陆续对首套房贷利率给予不同程度优惠。然而优惠政策实施不到一个月，就有消息称工行在全国范围叫停首套房贷利率8.5折优惠。令人不解的是，就在工行将首套房贷利率调回基准的两个月后，该行再度重启优惠。

据一位工行内部人士透露，工行总行只是按照定价原则对贷款利率进行定价，并不是“一刀切”，因此各地分行拥有定价权。“总行针对贷款利率会提供一定比例的上下浮幅度，比如说最高不能超过多少、最低不能低到多少，然后各家分行根据自己信贷额度多少、当地房地产市场情况等做出判断，从而决定首套房贷款利率目前的标准，之前工行从来没有下发通知要求首套房贷利率要打多少折扣，所以取消优惠这一说法也很难成立。即使现在，工行全国各地分行对首套房贷利率优惠程度也是有差异的，只能说目前广州地区工行是采取了最大8.5折的优惠。”

该人士强调，此前广东地区的首套房贷客户一直执行基准利率，并未推8.5折优惠。对于为何与其他大行比工行反应明显滞后，工行广东省分行营业部一位人士对记者说，政策的调整是支持购房者刚需诉求，和一部分市场行为所致。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇（微博）也对记者表示，国家政策是基于鼓励自住型购房需求、打击投机行为为出发点，因此银行应该用优惠政策鼓励刚需客户贷款购房。