此外，首套房信贷继续维持在85折左右，使得购房者实际支付能力增加。而进入5月以来，大兴、通州等区县的入市项目相比3、4月份也明显增加，提供了大量的刚需房源。

预计6月继续回暖

根据北京市住建委的数据，6月上半月(1日-15日)，北京住宅网签量为10576套，环比增长9%，同比增长46.5%。

因此北京中原地产研究部预计，随着信贷政策的持续微调，6月的北京住宅市场的成交量将继续维持上行趋势，很可能再次刷新年内成交量的新高。成交价格也很难再出现下调的情况，房价将会触底，部分销售较好的项目价格可能出现微涨，市场整体将会呈现“量涨价小涨”的状况。