看起来这样优秀的区域规划，现在却陷入前所未有的隐患之中。据了解，该区域西起201国道，南至鸭绿江边，主要包括浪头镇和安民镇，这些区域原本是大片的水稻田和芦苇区以及洼地。接近东港市地质勘察院的人士6月4日对《投资者报》表示，新城区因为地下水层问题，整体下沉超过50公分，未来整个区域的建筑都会受此影响。

该人士表示：“形象一点儿的比喻，这整个区域原本就像一座蓄水池，密集地建设各种楼房等建筑，水资源被迅速消耗掉了，再加上地上的压力大增，整个区域会下沉并不算是奇怪现象。”

无独有偶，据丹东市委相关人士6月3日对《投资者报》透露，市里将会启动新的城区建设，位置是原新城区东北方向的四道沟一带，已经搬进新城区的市政府机关也会迁到四道沟。市里仍然计划把丹东建设成为另一个大连，因为有一个非常好的概念，那就是即将开放的朝鲜“经济特区”。

另据市委相关人士透露，丹东市委书记戴玉林曾和王健林一起探讨过一起开发新城区的建设，而王健林最初也有兴趣，这才把他的好朋友卢志强和孙喜双等邀请过来一起考察新的项目。