北京住建委日前公布数据显示，5月份全市新房网签总量为10502套，环比上涨了34.2%，同比涨幅达43%。有机构研究表明，5月30个重点城市的新建住宅成交量预计将刷新2011年1月调控后的新高。

在经济增速下滑的背景下，中央各部门近期频繁出台措施稳增长。不少人担忧为刺激经济增长，对房地产的调控或会再次放松，重演2009年房价暴涨的一幕。对此，业内人士称，楼市确实在回暖，价格也不太可能再降了。有专家表示，三年前为应对经济危机，放松房地产政策造成的资产价格泡沫等恶果至今未消除，即使在稳增长的大环境下，政策也要坚持对房地产的调控。

“单价涨五千，逼近调控前”

王小姐（北京 企业职员）：

我现在住东四环，上周六、日，我发现小区里看房的人好像一下子多了很多，路上经常碰到中介带着客户去看房。

去年底时我们小区的房价大概一平米2万出头，现在一平米的价格在2万5左右。再涨涨，就回到调控前了。带我看房的中介也介绍，现在价格往上走，房源也多了，他最近就说服了2个原本想出租房的人改变了想法，由租转卖。不过现在政策对二套房还是没有放开，看房的人有不少是第一套，也有的是小房换大房。