不过，他就指出，当前推出房产税已经背离了房产税试点初期“平抑房价”的目的，而主要是为了增加税收。他认为，“这对于普通住房者，或是豪宅业主而言都不是好事。”他分析，从深圳推出的二手房核定征税的情况看，绝大部分的卖家都是把税转嫁到了买家头上，全部都是买房子的人来承担。他最后预计，深圳今年如果推出房产税，在第四季度推出的可能性较大。

据记者了解，去年1月28日上海和重庆相继推出房产税试点以来，拉开了房产税的大幕。按照两地的试点方案，上海的房产税主要面向增量房征收，税率分为0.4%和0.6%两档；重庆则将征税范围扩大至存量高端商品房，税率分0.5%、1%和1.2%三档，且仅面向主城区。如今，上海、重庆的试点已超过一年。有专家就认为，虽然当前各方对试点的效果看法不一。但从各方传递出来的消息及近期密集释放的政策信号中则透露，房产税试点扩围已箭在弦上。

其中，深圳为房产税的开征已经作了多年准备，并且此前制定过多种房产税方案。“估计先对别墅、复式、大户型等豪宅开征的可能性较大，因为这样对普通市民的影响较小，广大市民容易接受。”该专家说，这也与深圳市规划和国土资源委员会透露的信息一致。