2011年年底，除了个别的国有大行外，其它银行的首套房的贷款利率基本都是要上浮的；而今年2月中旬，多家银行恢复到基准利率，农行针对优质客户甚至会有9.5折的优惠；而进入3月初，银行的贷款利率有打折优惠，最低是9折。

在四大行中，唯独工行维持首套房基准利率没变动，其它三家银行都已经推出了打折优惠。股份制银行中，华夏银行、浦发银行仍维持基准利率，兴业银行已经由原来的上浮10%恢复到基准利率，而招行和交行等可以享受打折优惠。城商行中，宁波银行利率基本没变动。

去年年底和今年2月中旬，中信和民生都暂停房贷。这次，中信银行徐汇支行的冯经理表示，没有此前那么收紧了。不过，民生银行肇嘉浜路支行的蒋先生向暗访中的记者透露道，民生已经有一年没有放款了，他建议到中行和交行去询问下。

不仅仅是中资行，现在一些外资行的房贷利率也比去年有所下调。2011年年底，理财周报记者去东亚银行徐汇支行网点走访时，该行的房贷员表示，首套房贷款利率上浮30%，他建议去中行看看。而这次，东亚银行徐汇支行的王小姐告诉记者，首套房首付4成，利率上浮10%是最优惠的。

不过外资行之间的差别也很大，比如渣打银行现在是暂时不做房贷。