与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。昆明一月份二手房同比涨了0.3%，定基为103.0。

昆明楼市刮起降价风

昆明楼市在经历2009年和2010年的疯狂之后，2011年昆明二环房价坚定的站上万元台阶，一环内甚至出现了2万元/平方米的价格。

随着2011年调控的深入，昆明楼市一直僵持不下，楼市观望情绪渐浓。2012年1月份，有专家表示，昆明楼市在2012年上半年将下降15%左右。也同样是在2012年伊始，俊发地产却再度用旗下产品“金尚俊园”重新定义了二环的房价，以7600元/平方米的均价开盘。这是继2008年5月23日，俊发地产在昆明市高调抛出“降价”。那一年，金色俊园均价每平方米降价900元，降幅接近15%，销售迅速回升；2011年，8月6日滨江俊园2期开盘，俊发地产高调宣布价格下调20%，开盘当天销售率达到80%，后俊发地产在昆明市场抛出的第三枚降价信号弹。开盘当天推出的284套房源即告售罄，结果让业内艳羡。

2月9日，江东抛出禧瑞都精装修楼盘均价6600元/平米的消息，引起昆明楼市小幅震荡。市民称，6600元/平米的均价，扣除精装修费后，毛坯房均价已经是“5”字头，这样的房价在昆明已属于罕见。