春节后的京城气温回暖，但楼市却一再降温。市房地产交易管理网数据显示，2月上旬，北京新建商品房成交量环比下跌四成，成交价同比下跌了两成。开发商入市依然不积极，节后唯一一个开盘的普通住宅项目目前还是零成交。

新盘成交再跌四成

原本以为预计入市的23个楼盘将让楼市迎来供应小高峰，但现在看来，开发商们又要失约了。截至目前，春节后仅有顺义浅山香邑一个楼盘取得了预售许可证，并低调开盘。尽管均价不足万元，但销售情况依然平淡，至今仍未见有一套签约。

北京楼市的冷清由此可见一斑。市房地产交易管理网数据显示，2月上旬，北京新建住宅签约套数为1294套，环比1月同期的2335套，下降幅度达44.6%。

加上1月份的销量也仅为5767套，而2011年同期则为11694套。同样受到春节长假的影响，今年以来的成交量同比大跌了51%。

成交价同比跌两成

成交量大跌，成交价亦未能幸免。截至昨日，年内北京新建住宅签约均价为17899元/平方米，相比2011年12月的21151元/平方米均价下调了15.4%，相比2011年1月的22433元/平方米，下调了20.2%。