对此，业内人士表示，从多年的房地产市场发展可以看出，影响房价的最主要因素还是银行的信贷额度，其他政策对房价的影响并不大。目前，房地产市场已经处于下调过程中，全国46个限购城市的调控力度依然持续。芜湖作为三四线城市，其针对自住需求的微调，对整体市场的影响并不大，反而需要注意因可能的过分解读让小部分购房者害怕再次踏空市场，而误判为调控松动，盲目入市。

住房新政为何被误读？

各界担心地方政府放松宏观调控

“芜湖把严控房价、满足居民基本住房需要摆在首位，进一步促进保障性安居工程建设，鼓励房地产开发企业建设生态、节能和中小户型普通住房。”洪建平说。

为了抑制投资、投机性购房，《意见》中规定，已享受往年度及本《意见》相关财政补助政策的普通住房，自产权登记之日起3年内不得转让，否则退回已享受的财政契税补助和购房补贴。