“为了确保补贴由中小户型的购房者获得，《意见》实施细则明确规定了补贴发放流程。只有审核购房面积符合要求，财政部门才会给予发放补贴。”芜湖市住建委主任孙跃进说。

业内人士表示，整体来看，与2011年年底佛山、成都修改限购条款不同，芜湖本次出台的政策并不违背“国八条”政策的基调。对自住型、首套房购房需求的契税减免，在全国范围内都有类似的政策。从我国房地产政策的变动历史看，对购买首套房、中小户型自住商品房，实施契税减免是一个普遍并一直坚持的政策，也体现了政策保护刚性需求的特点。

当地房地产发展状况如何？

去年房地产投资同比增长24.2%，保持了平稳健康发展态势

记者从芜湖市住建委了解到，2011年，芜湖市房地产投资与去年同期相比增长了24.2%，比全省平均水平高9.18个百分点，而房屋竣工面积达389.32万平方米，同比增长了23.27%，同样高出全省平均水平21.84%，保持了平稳健康的发展态势。

“出台房产新政，就是为了推动房产市场继续健康发展。”孙跃进告诉记者。据他介绍，2011年，芜湖市房屋成交总量为333万平方米，其中中小户型占了30%，目前市场的刚性需求仍然很旺盛。