“我们会保留节前的促销优惠活动，但不再进行大规模的推广，主要以正常销售为主，春节不会有太大的动作。”对此，昆明“银海尚御”的一营销负责人说。

据了解，尽管春节后国家调控房地产市场的目标依然不会改变，但不排除会根据市场的动态进行微调，从而给楼市销售带来一丝空间。在这些机会到来之前，昆明房产商的主要精力是练好“内功”。

“以往主要精力放在卖房子上，如今趁淡季完善一下以前没来得及关注的细节。”该负责人认为，要想在市场淡季时提升销售，关键在于给购房者提供更高性价比的产品，“只有提供的物业产品更适合居住，房子的性价比和价值才能体现出来。如果现在什么都不做，即使楼市在春节后出现转机，也难以抓住稍纵即逝的市场机遇。”

业内人士纷纷表示，春节前本就是房地产市场的淡季，再加上目前政策调控依然趋紧，购房信心不足，开发商即使展开再大规模的营销推广活动，也不见得会有太大的作用。因此，在完成各项总结和年底收尾工作后，房企倒不如放松一下筹备过春节，待节后再做打算。

三分之一房产中介转行

尽管进入新年，但处于霜冻期的二手房市场却没有如中介们所愿的“新年新气象”。特别是在春节前夕的传统淡季，昆明的楼市表现更是格外的冷清，很多房产中介至今还没有接到一笔单子，部分房屋中介门店干脆提前关门放假回家过年。