“我们要到初十以后才上班，春节期间不营业。”大年初二，记者在经典双城售楼部看到这里大门紧闭，工作人员在电话里告知他们春节期间不上班。春节大假已经开始，往年都会连市销售的地产市场今年有半数都歇业，有些项目表示会在初四左右复盘，而继续营业的楼盘则表示春节期间不会搞大规模的促销活动。据了解，当前全国重点城市的楼市普遍呈现量价齐跌的趋势，开发商面临各方面的压力也越来越大，房价合理回归越加令人期待。昆明楼市也步调缓慢，春节前整个楼市略显低沉，静悄悄过年。

开发商推盘动作变小

春节前，俊发地产旗下的新开楼盘金尚俊园，以一环边7600元/平方米的均价入市，引爆了2012年昆明楼市的第一波热潮。首批华宅开盘当天就售罄。1月18日，售俊发又加推198套101-134平方米的新房。昨天记者打电话到售楼部，询问有无房源，售楼小姐告知：“目前只有134平方米的户型有房源，其他已经全部卖完。”

这样的火爆情形也与昆明不少在售楼盘售楼部门可罗雀形成了鲜明的对比。俊发地产的一位营销负责人介绍：“从金尚俊园房源如此火爆可以看出，昆明的刚性需求还是很强，这些购房者不受限购政策的影响，我们低价入市的策略也吸引了这部分购房者。”

据了解，节前打着各种名义“亲近”购房者的楼盘不在少数。经典双城新营销中心开放，推出87平米、93平米和126平米三种户型房，按揭付款可享受3个点优惠，一次性付款可享受5个点优惠；国际银座携手麦德龙举办红酒品鉴会；名匠·誉峰也在售楼部的开放日现场举办红酒会；御景新城正式开放园林景观示范区，还举行了托斯卡纳水上游园会；同德昆明广场的营销主题是“欢乐嘉年华暨业主生日会”，这些活动给临近年关的昆明楼市带来了一定活力。