10月下旬，全国楼市颜色骤变。龙湖、中海、星河湾等开发商在上海楼盘突然降价20%-40%；北京一些楼盘闻风而动，万科、龙湖等一线房地产企业在北京的楼盘开始大幅度降价，龙湖北京大兴一项目甚至准备“成本开盘”。

在开发商们突然的选择背后，究竟暗藏怎样的玄机？

全国工商联房地产商会会长聂梅生日前在某论坛上表示，目前开发商降价主要是因为资金问题，年底需要偿付的各类款项比较多。目前的房价回调和调控政策持续的趋势都不会改变，至少到明年上半年，调控不会放松。

住建部政策研究中心一位专家电话中告诉记者：“1年内估计限购等房地产调控政策不会放松”。

7折潮

上海楼市一片萧条。

据搜房监测数据，10月前三周，上海市新建商品住宅成交30.27万平方米，同比下跌72%，是继2004年以来的最低水平。

与此同时，包括龙湖、绿地在内的各大房企正在上演降价潮，降价幅度动辄在10%-30%，“7折潮”已经遍现一线城市。

10月15日，位于上海嘉定区嘉定新城的“郦城国际公馆”二期项目，较一期项目下调3000元，引起早期业主维权。

绿地、星河湾、中海、华润、星河湾的上海楼盘项目等纷纷开始降价促销，降价幅度在20%-40%。