不过从房博会反映的情况看，消费者更加理性，入市者以刚性需求为主，改善性和投资性购房者的比例大大缩减。浙江省统计局前三季度的数据也支撑了这一现象：浙江商品房销售面积同比下降15.3%，销售额从上半年增长4.2%转为下降5.9%。

且调查显示，性价比高低决定购房者的购买信心。在某媒体在杭州对200名购房者进行的调查，三成表示看市场情况决定以及等待降价；近一半人表示，更多的还是要看市场和政策走向。

继佛山限购令松绑后立马被刹车后，最近南京有放宽公积金贷款的苗头也被国务院总理温家宝立马高调表态“要巩固房地产调控成果”扼杀，楼市政策松绑在可以预期的未来数月之内已经无望。

杭州业内资深人士丁建刚在接受采访时表示，后市房地产市场下行的势头会加速。双赢机构总经理章惠芳也认为，“如果现在政策不变，开发商还是观望，大家就熬着，熬不过可能就会有断崖式的下行。”也有较乐观人士认为，极端的形势不会出现，市场本身有康复能力和修复能力。