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有研究人说，两个因素加速购房者入市脚步，一是各种鼓励刚需购房的优惠政策正在不断的出台，而房价上涨预期比较强。春节假期楼市表现，虽然满眼是春节不打烊的楼市的宣传，但是还是受到了传统节日影响购房者关注了楼市的程度还是在下降的，开发商的催盘热度也不是明显的高，而且在经历了2012年年末一个翘尾行情后，大批量开发商销售指标都已经完成，无需再回笼资金，所以2月开始开盘量是有所下降。另外，预开盘项目中大多数都没有给出定价，可见价格一直是开发商保持谨慎态度决定因素。
2013年全国特别是一线城市土地市场迎来一个开门红，来自上海这家房地产研究院统计数据，北上广深十大典型城市1月土地出让面积达到了2602万平方米，出现一年来的首次正增长，而是增幅高达77%。对于这个情况也，有研究员说，一部分说明开发商对于房地产市场的乐观程度是明显提高，另外一方面，也是2012年年度楼市翘尾行情的延续。
与此同时，我们也注意到在开盘的方面，2月份开盘的趋势不是那么的明显，但是在1月的确有地产商进行统计，全国40个大中城市累计开盘达535次，这样一个次数环比2012年12月是下降了30.25%，但是从同比来看，较2012年1月激增了157.2%。鉴于房企在春节前主要是以尾盘销售为主，结合春节的日益临近，当时的房地产市场开盘热度较前期有所下降出现一定程度上的回落，其实属于市场本身一个反映，但是相比同期大幅上涨的确从另外一个角度反映出，开发商对于2013年的市场还是充满信心。
