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有人用三个关键词来形容2012中国楼市的表现：开局低迷、中场观望、翘尾收官。从去年12月70个大中城市的房价数据来看，有54个城市新建商品住宅价格环比上涨。另有数据显示，从去年年底到现在，北京、上海、广州等城市纷纷曝出新楼盘销售量上涨的情况，二手房市场热度也仍在回升。中国楼市现状如何？
在2012年上半年，房地产市场一度低迷而且殃及到了全国范围土地市场，土地流标和底价成交的事情比比皆是，但是在一季度结束后，楼市开始逐渐复苏，成交量提升开始带动价格小幅上涨，进入到第四季度以后楼市量价齐升的情况是尤为明显。
去年前5个月房价环比上涨城市数量始终维持在个位数，合计起来也仅有21个。但是从6月份开始，中国25个城市房价比出现上涨，超过了前5个月环比上涨城市数量的总和。到7月份的时候房价环比上涨的城市数量倍增到了50个，进入8月份有一个短暂喘息之后，全国多个城市的房价在地四季度是继续在抬头，尤其到了12月份，一线城市房价是年内首次出现同比环比的全面上涨。在这个过程中，城镇化概念一度被炒作，也出现了恐慌性购房的现象，所以楼市在这个冬天是显得温暖如春。
首先来看一个报告，在2月4号上海一个房地产研究院发布新建商品住宅的成交报告显示，2013年1月份，20个典型城市的新建商品住宅成交面积是1057万平方米，同比增长高达269.2%。值得注意的是一、二、三线城市都在全面爆发，特别是一线城市迅猛上涨的势头格外引人关注，北上广深四个一线城市的新建商品住宅成交面积是425万平方米，虽然成交量是略低于2012年的12月，但是已经大大超过了2012年其他月份一个表现。
