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为快速消化库存，多个开发商都选择了面向政府部门团购的方式。诸葛镇政府党办主任郭瑞超告诉记者，以诸葛镇政府名义团购的有200多人，而其中诸葛镇政府的职工仅有几十人，大多数是外边的人借用诸葛镇政府的名义购买的房子。隆安东方明珠售房人员也表示，小区70%的房子都是由机关单位团购，包括洛阳市建委、公安局等几个单位。
“由于部分市直单位下步将搬迁到伊滨区办公，为了方便办公，部分搬迁单位自行与一些开发商联系洽谈了团购住房，新区管委会机关工作人员也参与了力合·伊水苑小区的团购住房事宜。”当地政府工作人员介绍称。
记者先后走访了诸葛镇康庄村、韩村、刘井村等多个乡村发现，农村拆迁工作进展缓慢。其中的一大原因是村民对补偿并不满意。据康庄村村民介绍，对于拆迁的房屋，伊滨新区按照500元/平方米左右的标准予以补偿；每户按每人安置40平方米房屋进行安置（按500元/平方米从补偿款中扣除），超出部分需补交1780元/平方米。征地补偿为31700元/亩。
诸葛镇人均耕地约为0.9亩，按照每户平均4口人计算，征地补偿可以拿到114120元；按每户200平方米住宅计算，可以获得10万元的拆迁补偿款，两项总共可以获得大约21万元的补偿。如果新购买一套200平方米的房子，其中的160平方米，按500元/平方米计算，需要8万元，而超出部分40平方米，则按1780元/平方米计算，需要缴纳71200元。也就是说，失地农民如果还想和此前一样住的宽敞的话，住上安置房只能剩余五六万元的补偿款，很难进行其他生产性活动，用以维持今后生活。因此，撤村并城、农民上楼引发的失地农民的出路问题不容忽视，未来的出路问题成为村民最大的担忧，也是对拆迁工作充满抵触情绪的最大原因。
“在有条件的城市郊区开展撤村并城工作、发展城市功能新区是值得提倡的。”河南省政府发展研究中心主任王永苏告诉记者，“但前提是要切实促进非农产业的发展，解决好非农就业问题。如果连失地农民的就业问题都解决不了，就应该慎之又慎。”
对于行政副中心何时开建等上述新区建设的难题政府应该如何解决，记者致函伊滨新区管委会，但截至记者发稿时，并未收到管委会的回复。
