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全年楼市行将收官，商品房销售面积年内首次“转正”，直接推动购房者看涨明年行情。“暖冬”的另一佐证是，房地产营业税增长显著，同比增速达58 .7%。中原地产、广州经纬行等机构向南都记者分析认为，11月销售一改往年淡季特点，推动购房者看涨行情，全年销售实现正增长将成为不争事实。
商品房销售转正
11月商品房销售创年内新高，前11月累计销售首次逆转为正增长。国家统计局数据显示，前11个月全国商品房销售面积为9.1705亿平方米，同比增长2.4%，增速较1-10月份提升3.5个百分点。这是这一指标在年内首次由负转正，其中11月销售面积领涨，环比增25.82%，印证“暖冬”行情。
根据易居房地产研究院数据，自9月以来商品房销售面积已连续三个月销售量在1亿平方米以上，市场回稳迹象进一步显现。前十一个月全国商品房销售量和销售额均超过去年同期，全年销售实现正增长已成定局。
易居研究团队预计，12月份的销售面积、销售金额依然可能会再创统计意义上月度新高，全年销售市场回暖已成不争事实。
“目前购房者入市积极性有明显增加，尤其是之前观望的刚需客户再度入市。”链接地产分析师张旭向南都称看涨原因是对于市场预期相对乐观，近期也未出现明确的收紧信号。
“商品房在一二线城市的机会正在释放，特别是一线城市较大力度的旧城改造，为后续开发提供了优质且成本较低的土地资源”，在港上市的佳兆业有关负责人告诉南都记者，对刚需房发展、快速周转和城市更新的战略发展而言也意味着机遇。
