专家解读

西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐：

对“人才引进”的购房需求 给予了区别对待

近年来，成都的房地产市场总体来说运行是平稳的。根据国家统计局发布的“70个大中城市新建商品住宅价格指数”，在2013年-2016年的四年时间里，深圳的累计涨幅高达114.53%，厦门的累计涨幅也高达79.45%，而成都的累计涨幅仅为10.81%，在70个城市中排在第26位。如果单看2016年，则合肥以46.16%的年涨幅领涨全国，成都的年涨幅为5.39%（低于同为西部邻居重庆的7.22%和西安的6.99%），在70个城市中排在第38位。

然而，2016年下半年以来，随着购房资金从中国东部向着西部的转移，成都各个楼盘的“外来客”逐渐多了起来，严重影响成都楼市的平稳健康发展。在这种情况之下，2016年国庆成都当机立断实施了限购，并有针对性地对市场最热的城南实施了差别化的升级版房地产调控措施。从实际效果来看，这几个月以来成都的一手房市场初步稳定住了。