拉升楼市销量开发商多形式主动降价

在2015年的泸州楼市销量统计中，泸州中心城区的商品住房平均成交价格为4988元/平方米。仅从数据上看，该价格与2014年的平均成交价格持平。“但泸州的房价实际上是下降了的。”业内人士李经理分析，2015年，恒大·御景湾、碧桂园·生态城、佳乐·绿韵这三个项目都是精装修交房，他们的成交价格虽然偏高，但除去1500元/平方米左右的装修成本，大量成交户型相当于清水房的价格，折算后也是在4000多元每平米。

李经理说，还有部分楼盘利用多种名目变相降价，如“工程抵款房75折”、“转让内部团购名额，起价3180元每平米”等，这些楼盘的营销手段，使得大量成交楼盘的均价下降到了三千多元每平米，并且在一定程度上提升了整个楼市的销量。