当地政府：没有转让协议认定宅基地归姐夫

青宁乡党委书记徐飞介绍，曾祥明虽然有土地使用证，但他超过两年没有在上面修建房屋，这个证就失效了，应该收归集体所有。社区协调时，王春流提出宅基地转让给他了，才会找他协商。

青宁乡社区支部委员会的主任曾庆力参与了协商过程。据他介绍，协商时没有见到曾祥明和王春流的转让协议，因为在村里居住多年，知道那块地是王春流的。“他一直在外地打工，居委会找王镜谈了几次，也在电话里和王春流协商了，承诺书是王镜8月20日写的，9月20日才推了地基。”他找出一份署名为“王春流”的情况说明复印件，该说明上写明曾祥明已经把宅基地转让给了王春流，时间为10月16日。当被问到原件和来源，曾庆力却不清楚。

通川区国土局：注销登记之前合法 宅基地应归集体所有

达州市通川区国土资源局利用地籍科李股长介绍，经过确权颁证的土地使用证在没有经过注销登记，就是合法的。“曾祥明的宅基地上没有建筑物，按照土地登记条件是不应该颁证的，他没有使用权，应当注销这块宅基地的使用权，并交还给村民小组。”

“虽然宅基地应当归集体所有，但还是要给使用者相应的补偿。”李股长说：“我们职能部门在这方面没有硬性规定，居委会和土地使用者的情况属于民事纠纷，这得由他们双方解决。”