律师提醒

土地使用权低于70年的房

如果你想买 该注意些啥？

如果购房者因为某些原因，想要购买这种土地使用权低于70年的房子，该注意些什么问题呢？对此，北京惠诚（成都）律师事务所郭金福律师表示，住宅设计使用年限一般为50年，居住用地的土地使用权出让的最高年限是70年。在购房之前，购房者首先应该看清楚商品房买卖合同，合同中都会写清楚土地使用权出让年限。

购房者应先确认要买这种15年土地使用权的房子，再签订购房合同。如果开发商承诺到期后要免费续期，可以让开发商写进购房合同，以维护自己的权益。不过，根据《物权法》规定，土地使用权到期后可以“自动续期”，但没有明确到底是有偿还是无偿续期。开发商一般不可能在合同中给予承诺免费续期。

总之，签订购房合同前，双方是平等的，如果不认可相关协议，购房者可以选择不购买该房子。