在分析人士看来，成都楼市进入传统淡季以来，成交持续下滑，与供应不积极无不关联。面对如此重压，虽然成都楼市中不断传出房价上涨的消息，多个在售楼盘置业顾问都暗示“即将涨价”，不过，对此有业内人士坦言，这或只是一种营销手段。

最新的房价情况来看也对此进行了印证。7月6日-7月12日，成都主城区住宅成交均价为10046.2元/平方米，环比下跌4.44%，即466.6元/平方米。在主城区内，除金牛区与武侯区分别环比上涨0.19%与 3.43%外，锦江区、成华区、青羊区均出现环比下跌。其中，锦江区跌幅最大，环比上周下降16.36%，每平米缩水2149元，至10983元/平方米；青羊区与成华区则分别下跌4.24%与0.93%。而在刚刚过去的一周，成都市住宅均价再次环比下跌6.4%，为9849元/平方米，跌破万元大关。“目前项目消化库存仍然是最主要的任务，盲目涨价难以得到市场支撑。”上述人士表示。事实上，去化减速确实令成都楼市的库存量再度居高。据中成房业数据，截止7月19日，成都住宅累计存量2652.57万平方米，2015年累计销量为1360.16万平方米。

在分析人士看来，目前放量杀跌或已陆续开始，只有弃价保量，先消化存量，才有可能令楼市真正迎来持续回暖。“从近期各月成交量走势看，在3-6月份成交量连续攀升后，7月份成交量又开始下滑。而鉴于此在售楼盘又重新降价促销，造成置业者新一轮观望，8-9月份房价仍稳中有降。”