探索“三权”抵押创新担保贷款模式

古田县农村信用联社持续开展农村住房抵押贷款业务，围绕把农民的资产、资源转化为资本，在大力曾通担保贷款的同时，结合古田县城镇化建设，针对农民创业致富资金不足的实际、解决部分农户“担保难”问题，持续开展农村住房抵押贷款业务。

同时，该信用社大胆尝试创新农民专业合作社担保贷款模式。古田县农村大部分菇农最大的或最有价值的资产均为宅基地自建房、食用菌标准产房及所拥有的果林等，其变现能力较弱很难得到银行的抵押贷款，直接影响了菇农生产经营的发展。针对这农户、菇农贷款难、担保难问题，古田联社通过多方沟通协调，大胆创新，在担保和反担保方面进行创新，解决农户、菇农贷款难、担保难问题，助推古田县农业产业集约化经营。

目前该信用社已与农丰食用菌专业合作社对接，即在过去农民专业合作社为社员担保贷款的基础上，探索“社员+基地+民间契约”和“社员+三权+民间契约”式的反担保体系，并采取“宜户”模式、“宜社(合作社)”模式、“保证金”模式等三种对接模式，为农户、专业生产基地、辅料供应商及合作社等提供资金扶持。同时承诺给予利率优惠和社员贷款可享受“随用随贷、简化手续、利率优惠”的政策。